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加拿大人的房贷付款可能在五年内上升30%:加拿大央行报告

加元纸币。

加拿大人的房贷付款可能在五年内上升30%。

照片:Getty Images / joshlaverty

RCI

加拿大银行的最新金融系统评估报告说,高额家庭债务和高房价是加拿大金融系统的两大隐患。对普通加拿大人来说,如果你是在2020年或2021年与银行签下的房贷合同,那么在续约时将不得不接受更高的利息率。

报告认为,高额家庭债务和高房价这两个因素结合起来会拖经济发展的后腿,因为房贷负担陡然沉重起来的家庭将不得不减少消费。再加上世界范围内的高通胀和地缘政治冲突,金融系统面临的风险也随之增加。

2020和2021这两年,由于房价和股市上涨,加拿大人的家庭资产增加了。但是有越来越多的人把更多资金投入房贷,给自己留下的周转余地很小。这一部分人更容易受到利率上升的冲击。

新冠疫情期间,加拿大房价几乎上涨了50%。加拿大银行说,这个涨幅是建立在债务基础上的。目前有将近五分之一的加拿大家庭属于高负债, 即债务与收入的比例达到350%或更高。

Tiff Macklem。

加拿大银行行长麦克勒姆.

照片:La Presse canadienne / Adrian Wyld

在疫情之前,有六分之一的加拿大家庭属于这个类别。而在二十年前,每十四个加拿大家庭只有一个高负债。

加拿大银行预计,在今后五年中,房贷浮动利率和固定利率将比现在上升大约2个百分点。这意味着140万在过去两年买房的加拿大人花在付房贷上的钱将比现在平均多30%。

三分之二加拿大人是房主,但是其中大约一半人尚未还清房贷。

加拿大银行的报告说,金融系统的脆弱性还体现在不同系统的紧密连接带来的网络威胁,固定收益市场的资产流动风险,以及网络货币的增长和大起大落。

(CBC News, Pete Evans, CP, adaptation en chinois par Wei Wu)

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