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Los canadienses optan por alquilar en lugar de comprar una vivienda

Un cartel que dice "se alquila" en inglés.

Un cartel que dice "se alquila" en inglés.

Foto: iStock

RCI

El número de personas que alquilan una vivienda ha crecido el doble en comparación a los que optan por ser propietarios, según los datos del censo de 2021.

El Departamento de Estadísticas de Canadá reveló este miércoles 21 de septiembre que el número de hogares que alquilan sus viviendas creció más del 21% entre 2011 y 2021. En contraste, el número de hogares que son propietarios de sus viviendas creció sólo un 8% durante el mismo período.

Aunque la diferencia se está reduciendo, los propietarios siguen superando a los que alquilan por un margen significativo. Más de 10 millones de hogares eran propietarios de sus viviendas el año pasado, aproximadamente el doble de los cinco millones que alquilan.

En general, en 2021 los canadienses tenían menos probabilidades de ser propietarios que en 2011.

La disminución de los hogares que son propietarios de una vivienda es especialmente pronunciada entre la generación que normalmente es más propensa a querer comprar: los adultos jóvenes.

En 2011, alrededor del 44% de las personas de entre 25 y 29 años eran propietarios de su vivienda. En 2021, ese porcentaje cayó al 36,5%.

La caída del número de canadiense que son dueños de su vivienda entre los que tenían entre 30 y 34 años era casi igual de pronunciada: del 59,2% al 52,3% entre 2011 y 2021.

Un cartel delante de una casa que dice "Esta casa está en venta".

La especulación inmobiliaria ha puesto la compra de una vivienda fuera del alcance de las jóvenes familias en Canadá, obligándoles a alquilar un techo.

Foto:  (Evan Mitsui/CBC)

En general, existe una clara brecha demográfica entre los que son propietarios y los que alquilan. La generación de los baby boomers, que la agencia federal de datos define como el grupo de personas de entre 56 y 75 años en 2021, representaban el 41,3% de todos los propietarios de viviendas en Canadá.

Por su parte, la generación del milenio, que tenía entre 25 y 40 años en 2021, representaba el 32,6% de todos los inquilinos.

Aunque tener una vivienda en propiedad o el alquilarla tiene un costo, aquellos que son propietarios de su vivienda han disfrutado probablemente de un aumento significativo del valor de su inversión en la última década. Ese no es el caso para los canadienses que alquilan un techo.

Peor aún para los inquilinos, el costo promedio de pagar un alquiler ha aumentado más que los costos de tener una propiedad. El costo promedio de la vivienda para los inquilinos creció un 17,6% en los últimos cinco años, pasando de 910 dólares al mes en promedio en 2016, a 1.070 dólares en 2021.

Eso es aproximadamente el doble del aumento del 9,7% de los costos soportados por los propietarios, cuyo costo promedio mensual pasó de 1.130 dólares en 2016, a 1.240 dólares el año pasado.

Fuente: CBC / P. Evans

Adaptación: RCI / R. Valencia

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