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La venta de viviendas en Toronto cae un 41% en comparación a junio del 2021

Una casa de tres plantas con un cartel "se vende".

Como ocurrió en muchas partes de Canadá, los precios de la vivienda en Toronto y sus alrededores se dispararon durante la pandemia.

Foto: Radio-Canada / Philippe de Montigny

RCI

La desaceleración en curso en el mercado inmobiliario de Toronto continuó el mes pasado. Las nuevas cifras muestran que el número de viviendas vendidas en la ciudad más grande de Canadá cayó casi a la mitad en comparación con las ventas de hace un año.

El Consejo Inmobiliario de la Región de Toronto, TRREB por sus siglas en inglés, indicó que en el mes de junio de este año se vendieron 6.474 viviendas en el área metropolitana de Toronto, lo que supone un descenso del 41% en comparación con las cifras de hace un año.

Como ocurrió en muchas partes de Canadá, los precios de la vivienda en Toronto y sus alrededores se dispararon durante la pandemia, ya que las bajas tasas de interés para los préstamos hipotecarios permitieron a los compradores estirar sus presupuestos para adquirir viviendas más caras. Pero esa tendencia cambió bruscamente de dirección en marzo de este año, cuando el Banco Central de Canadá empezó a subir las tasas de interés.

El impacto en el mercado inmobiliario fue casi inmediato, ya que las ventas y los nuevos anuncios de puesta en venta se ralentizaron, y los duelos de ofertas de compra que antes eran habituales empezaron a desaparecer, ya que los compradores podían permitirse ser más exigentes.

Una parte del edificio del Banco de Canadá.

Desde marzo de este año, el Banco Central de Canadá empezó a subir las tasas de interés, ralentizando con ello el mercado inmobiliario en el país.

Foto: Radio-Canada

Las ventas de viviendas se han visto afectadas tanto por las dificultades para la asequibilidad que representan los aumentos de las tasas de interés hipotecarias, así como por el efecto psicológico entre los compradores de viviendas que pueden permitirse los costos de préstamo más cuantioso, quienes han dejado en suspenso su decisión de compra para ver cómo evolucionan los precios de las viviendas.
Una cita de Kevin Crigger, presidente del Consejo Inmobiliario de la Región de Toronto.

Es de esperar que las condiciones actuales del mercado se mantengan durante los meses más lentos del verano, añadió.

También hay una ralentización en el lado de los precios, aunque no es tan pronunciada como la reducción que se está produciendo en el lado del volumen de la compra y venta de casas.

El precio promedio de una vivienda vendida en junio en Toronto fue de 1.146.254 dólares. Esta cifra ha aumentado un 5% en comparación a junio del año pasado, pero ya lleva cuatro meses seguidos de caída.

El precio promedio de venta ha bajado un 14% desde el máximo de más de 1,3 millones de dólares alcanzado en febrero de este año.

Fuente: CBC

Adaptación: RCI / R. Valencia

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