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El precio de la vivienda en Canadá cayó un 6% en abril

Un afiche de una casa en venta.

Las ventas de viviendas también cayeron en abril en todo el país.

Foto: CBC/Evan Mitsui

RCI

Los precios de las viviendas en Canadá, que hasta hace pocos meses no dejaban de aumentar, cayeron en abril un seis por ciento, para situarse en un precio promedio de 746.000 dólares canadienses.

Esta reducción se debe a un aumento de las tasas de interés, que echó un jarro de agua fría a un mercado inmobiliario que se encontraba en medio de un frenético aumento de precios.

Las ventas de viviendas también cayeron un 12 por ciento a nivel nacional en abril. Las mayores caídas de este tipo de transacciones se produjeron en grandes ciudades como Toronto, según informó este 16 de mayo la Asociación Canadiense de Bienes Raíces.

Los precios de las casas alcanzaron un máximo histórico de más de 816.000 dólares en febrero de este año. Actualmente, el precio promedio de las viviendas lleva ya dos meses consecutivos de descenso .

En marzo, el precio promedio de una casa en el país había bajado a 796.000 dólares, antes de caer nuevamente otro 6% en abril, que suele ser un mes de mayor volumen de ventas en el mercado inmobiliario.

Tras un par de años récord, los mercados inmobiliarios en muchas partes de Canadá se han enfriado bastante en los dos últimos meses, en consonancia con un aumento de las tasas de interés y la fatiga de los compradores, dijo la presidenta de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, Jill Oudil, en un comunicado.

Un obrero en el techo de una vivienda en construcción.

Una de las razones del aumento fulgurante de los precios de la vivienda en Canadá, es la insuficiencia de nuevas viviendas construidas.

Foto: La Presse canadienne / Richard Buchan

Esta Asociación Canadiense de Bienes Raíces dice que el precio promedio de venta puede ser engañoso porque es fácilmente sesgado por las ventas caras y numerosas en las grandes ciudades como Toronto y Vancouver. El organismo destaca un número diferente llamado el Índice de Precios de la Vivienda como un mejor indicador del mercado, ya que se ajusta de acuerdo al volumen y el tipo de viviendas vendidas.

El Índice de Precios de la Vivienda se redujo un 0,6% en abril, el primer descenso mensual en dos años.

Aunque los precios han bajado respecto a su pico reciente, siguen siendo superiores en un 7% a los de hace un año. Sin embargo, las cifras muestran un mercado de la vivienda que se está enfriando con respecto a su febril actividad de hace unos meses.

La exorbitante carrera por comprar las unidades más caras, como las viviendas unifamiliares, durante la pandemia puede dar paso a un descenso más pronunciado, dijo el economista de la institución financiera TD Bank, Rishi Sondhi, en una nota a los clientes.

De cara al futuro, esperamos que los precios sigan bajando, reflejando el enfriamiento de la demanda, añadió.

Fuente: CBC / P. Evans

Adaptación: RCI / R. Valencia

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