Francis Cortellino, analyste à la SCHL, indique que soit les taux d’inoccupation à Montréal sont stables, soit ils ont diminué. Toutefois, la tendance est globalement à la baisse et ce taux a perdu deux points de pourcentage en deux ans dans la région.

Le taux d’inoccupation est maintenant de 1,9 % dans le Grand Montréal. À Toronto et à Vancouver, ce taux est d'environ 1 %.

Selon M. Cortellino, deux grands facteurs peuvent expliquer l’actuelle crise du logement à Montréal : la hausse de la migration nette et la forte demande d'appartements de la part d’étudiants étrangers et de travailleurs temporaires, ainsi que le changement d’habitudes des jeunes couples. L’analyste précise que les jeunes reviennent au marché locatif en raison notamment du prix élevé de l’immobilier depuis quelques années.