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Hausse de la valeur des terres agricoles selon la FAC

Point du jour, ICI Première.
Rattrapage du mercredi 5 octobre 2022

Hausse de la valeur des terres agricoles selon la FAC

L'offre et la demande à l'origine de la hausse du prix des terres agricoles

Jean-Philippe Gervais est assis près d'un micro quelques instants avant de donner une entrevue
Jean-Philippe Gervais, économiste agricole en chef à Financement agricole Canada, nous explique ce qui cause l'augmentation de la valeur des terres agricoles.PHOTO : Radio-Canada / Olivier Daoust
Point du jour, ICI Première.
Point du jourPublié le 5 octobre 2022

La valeur moyenne des terres agricoles continue d'augmenter dans la plupart des régions du Canada.

Et ce malgré les hausses de taux d'intérêt observées dans la première moitié de 2022 et les coûts de production, d'après un rapport semestriel réalisé par Financement agricole Canada (FAC).

Jean-Philippe Gervais, économiste en chef à Financement agricole Canada, explique que le processus d'enquête pour définir la valeur des terres agricoles se fait en deux étapes.

Premièrement, FAC décortique la province en 6  régions et dans celles-ci, ils ont des terres repères qui sont utilisées chaque année pour avoir une cohérence et une constance dans le temps, afin de pouvoir les mesurer et les comparer, dit l'économiste en chef.

Deuxièmement, il affirme qu'il y a plusieurs transactions qui sont insérées dans une banque de données afin de pouvoir comprendre la dynamique sur le marché.

Ce qui explique l'augmentation de la valeur est la demande qui est assez forte et qu'il n'y a pas beaucoup de terres disponibles. Cela veut dire que ceux qui possèdent des terres ne désirent pas nécessairement s'en débarrasser, mentionne Jean-Philippe Gervais.

Il explique également que l'augmentation de la valeur reflète les perspectives de retour sur investissement de la part des entreprises agricoles.