Moncton donne un terrain à un promoteur en échange d'un autre de moindre valeur
Galco Atlantic Investments recevra de la Ville de Moncton l'espace délimité en rouge, au centre-ville, en échange d'un espace vert dans un autre secteur de la ville.
Photo : Google Maps
La Ville de Moncton va donner à un promoteur, Galco Atlantic Investments, un terrain au centre-ville en échange d'un autre qui a une valeur trois fois moindre, dans le secteur de l'hôpital CHU Dumont.
Le terrain au centre-ville, le parc de stationnement de la rue Robinson, a une valeur estimée de 790 400 $ comparativement à 258 900 pour ce qui est de la valeur estimée du terrain que recevra la Municipalité, un espace gazonné près de l'ancien Château Bel âge.
La Ville va également verser une somme d'argent au promoteur, mais elle refuse d'en dévoiler le montant avant que la transaction soit définitivement conclue.
La transaction a été approuvée lors de la réunion du 5 octobre du conseil municipal. Les deux parties doivent encore signer l'entente, ce qui devrait être fait d'ici novembre.
Protéger un espace vert
Selon le directeur du développement économique de la Ville de Moncton, Kevin Silliker, la Municipalité procède à cet échange inégal pour protéger l'espace vert adjacent au Château Bel âge, un ancien foyer pour personnes âgées.
Le Château Bel Âge est un ancien foyer de soins pour personnes âgées.
« [Nous avons tenu compte de] la valeur de l'immeuble patrimonial, de la valeur de la vue en direction de cet immeuble, de la valeur des arbres matures sur cette propriété [...]. Ça coûte cher de protéger des propriétés patrimoniales, ça coûte cher de maintenir des espaces verts dans notre communauté. »
Le Château Bel âge a été vendu il y a deux ans au promoteur Jay Tse et à d'autres investisseurs de la Colombie-Britannique. Le terrain adjacent, toutefois, est resté entre les mains de Galco Atlantic Investments.
À lire aussi :
L'entreprise aurait pu en faire ce qu'elle voulait, affirme Kevin Silliker. Il rappelle qu'en 2011, Galco avait fait couper certains des arbres sur la propriété ce qui avait déclenché un mouvement de protestation. Des manifestants avaient même campé sur le site pour empêcher que l'abattage se poursuivre et avaient eu gain de cause.
Des manifestants avaient campé sur le terrain adjacent au Château Bel âge pour y empêcher la coupe d'arbres.
Photo : Radio-Canada
La Ville de Moncton négociait avec le promoteur depuis cet épisode.
Le président de Galco, Steve Gallant, se dit heureux de l'entente. Il ne veut pas dévoiler ses projets pour le terrain de stationnement qu'il recevra au centre-ville, mais il confirme avoir l'intention de le développer.
La Municipalité souhaite densifier son centre-ville ; elle verrait donc d'un bon oeil la construction d'un nouvel immeuble dans ce terrain de stationnement. Elle conserve le droit de racheter le terrain à sa juste valeur marchande si le promoteur change d'idée au sujet du développement qu'il envisage.
D'après l'entente, deux propriétaires dans le secteur, le théâtre Capitol et le Centre de la paix pourront acheter de petites parcelles du terrain pour la somme d'un dollar.
D'après un reportage de Tori Weldon, CBC
