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Un milliard de dollars d'investissements pour un centre-ville à Laval

Un projet de plus de 400 millions de dollars est en préparation sur ce terrain de Laval, situé à l'ouest du métro Montmorency et au nord de la future Place Bell.
Un projet de plus de 400 millions de dollars est en préparation sur ce terrain de Laval, situé à l'ouest du métro Montmorency et au nord de la future Place Bell. Photo: Francis Labbé
Radio-Canada

Si tout se passe comme prévu, Laval aura un véritable centre-ville d'ici quelques années, autour du métro Montmorency, au coût de 900 millions de dollars. Il sera constitué principalement de la Place Bell, jumelée à un projet immobilier de plus de 1100 logements et un complexe commercial.

Un texte de Francis LabbéTwitterCourriel

Tout juste au nord-ouest du métro Montmorency, un vaste projet immobilier est en développement. Il s'agit du projet Urbania 2, un complexe de 6 bâtiments qui compteront 1160 appartements en copropriétés et deux tours. L'une de 32 et l'autre de 28 étages.

Le projet Urbania 2, situé au nord-ouest du métro Montmorency, dont la construction du premier immeuble devrait commencer en 2015.Le projet Urbania 2, situé au nord-ouest du métro Montmorency, dont la construction du premier immeuble devrait commencer en 2015. Photo : Urbania2

« On y retrouvera des condos et des maisons en rangées, pour des familles comme pour des couples ou des personnes seules », explique Josée Lagacé, directrice des communications et du marketing au Fonds immobilier de solidarité de la FTQ.

« Nous sommes en partenariat avec un promoteur, Sébastien Lessard », affirme Mme Lagacé, qui ajoute qu'« il s'agit d'un investissement de 270 millions de dollars au cours des 6 à 8 prochaines années ».

Espace Montmorency

Immédiatement au sud du terrain prévu pour Urbania 2, on retrouvera un autre complexe d'envergure. Sur son site Internet, le promoteur Montoni annonce le projet Espace Montmorency, au coût de 420 millions de dollars.

Le terrain appartient aussi au Fonds de solidarité de la FTQ, qui affirme que ce projet n'est pas finalisé. « Je ne confirme rien », a insisté Josée Lagacé, lorsque questionnée sur le sujet.

Le projet Espace Montmorency, du promoteur Montoni. Un complexe commercial de 4 phases évalué à 420 millions de dollars.Le projet Espace Montmorency, du promoteur Montoni. Un complexe commercial de 4 phases évalué à 420 millions de dollars. Photo : Montoni

Le promoteur Montoni écrit tout de même sur son site que « le bâtiment sera composé de plusieurs unités de bureaux avec terrasses, cela permettra également de créer plus d'espace pour les réunions sociales. Directement relié à la station de métro Montmorency, le projet est situé à 20 minutes du centre-ville de Montréal via un accès souterrain. »

« Avec la Place Bell au sud, Urbania au nord, Espace Montmorency contribuera à la création du nouveau centre-ville de Laval », ajoute Montoni.

Place Bell

Les travaux de la Place Bell avancent au rythme prévu, selon la Ville de Laval. « Les budgets et les échéanciers sont respectés », expliquait dernièrement Nadine Lussier, du service des communications à la Ville de Laval.

La Place Bell, construite au coût de 200 millions de dollars, pourrait accueillir le club-école du Canadien de Montréal dès son ouverture, en septembre 2017. « Le Canadien est devenu propriétaire de son club-école dernièrement », expliquait le maire Marc Demers lors d'une rencontre ces dernières semaines.

« Les Bulldogs de Hamilton ont signé un bail de deux ans à Saint-Jean de Terre-Neuve. Ensuite, la Place Bell sera prête. C'est tout dire », a affirmé M. Demers, qui est persuadé que le Tricolore déménagera son club-école à Laval.

Un centre-ville

Françcis Brochu, porte-parole et attaché de presse du maire de Laval.Françcis Brochu, porte-parole et attaché de presse du maire de Laval. Photo : Francis Labbé

Selon François Brochu, porte-parole du maire de Laval, le cumul de la Place Bell, d'Urbania 2 et d'un éventuel projet comme Espace Montmorency fera du secteur un coeur urbain des plus intéressants.

« Le secteur en question a tout pour devenir un centre-ville à échelle humaine pour Laval », explique M. Brochu. « On y retrouvera des logements, des commerces, la Place Bell, la salle André-Mathieu, des établissements d'enseignement secondaire, collégial et universitaire. Il y aura toute une effervescence dans ce secteur », fait valoir M. Brochu.

Nous aimerions aussi attirer des entreprises pour venir offrir des emplois dans ce quartier, pour que les gens puissent venir y travailler, s'y divertir et aussi y vivre. Nous visons à attirer des entreprises de services, mais aussi de recherche et de développement dans la haute technologie.

François Brochu, porte-parole du maire de Laval
Image panoramique de ce qui risque fort de devenir le véritable centre-ville de Laval.Image panoramique de ce qui risque fort de devenir le véritable centre-ville de Laval. Photo : Francis Labbé

Société