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Condo à Montréal : les acheteurs avantagés

Radio-Canada
Prenez note que cet article publié en 2014 pourrait contenir des informations qui ne sont plus à jour.

À Montréal, la concurrence est féroce sur le marché de la copropriété. Les surenchères sont devenues rares, et les acheteurs regagnent du pouvoir de négociation.

Un texte de Vincent MaisonneuveTwitterCourriel

« Les vendeurs doivent être plus patients et ne pas s'attendre à recevoir plusieurs offres en même temps », souligne Paul Cardinal, directeur et analyste du marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec.

« Le prix du condo a un peu moins tendance à augmenter cette année, explique Georges Bardagi, courtier immobilier chez RE/MAX Équipe Bardagi. Ce que ça veut dire, c'est que le vendeur doit faire un petit compromis qu'il ne devait pas faire il y a deux ans. »

Indice des prix des propriétés (avril 2014)

Île de Montréal :            0,6 % (copropriété -1 %)
Laval :                           3.1 % (copropriété  0 %)
Rive-Nord :                    2,4 % (copropriété  2 %)
Rive-Sud :                      2,1 % (copropriété  2 %)
Vaudreuil-Soulanges :   1,6 % (copropriété -5 %)

2014, une année d'ajustement

Il y a actuellement des milliers de copropriétés en construction à Montréal. Mais depuis juillet 2012, le resserrement des règles hypothécaires limite l'accès à la propriété.

Il y a donc en ce moment un léger déséquilibre à l'avantage des acheteurs. Paul Cardinal rappelle cependant que « les mises en chantier ont ralenti. 2014 sera une année d'ajustement et en 2015, les prix vont recommencer à grimper, mais plus en fonction de l'inflation. »

Pour voir ce graphique sur votre appareil mobile, cliquez ici (Nouvelle fenêtre)

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