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Construction d'un projet immobilier « vert »

La phase 1 (4 îlots) du district Griffin

Voici de quoi auront l'air les quatre îlots de la phase 1 du district Griffin une fois construits. Ils contiendront 1375 unités de logement, dont 206 abordables.

Photo : Devimco

Radio-Canada

Le premier des quatre îlots sera construit d'ici quelques mois dans le quartier Griffintown grâce à un consortium qui y injectera 475 millions de dollars, pour un total de 1375 unités de logements, un hôtel, des parcs et des commerces à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Une importante structure immobilière qui privilégie le développement durable et qui comprend des logements, des parcs et des commerces verra bientôt le jour à Montréal dans le quartier Griffintown.

D'un coût de 475 millions de dollars, les travaux de l'îlot 1 de la phase 1 du district Griffin débuteront dans quelques mois grâce au consortium formé de l'entreprise Devimco, le Fonds immobilier de solidarité FTQ, le Groupe Cholette et la Ville de Montréal.

Le caractère vert du projet se manifestera de diverses manières. Tous les acheteurs de logements recevront gratuitement un vélo. Les usagers du futur tramway sur Peel bénéficieront d'une aire d'attente. On réduira le ratio de stationnement, tout en encourageant les transports en commun, tels l'autobus et Communauto.

Toujours plus vert

Devimco s'est engagée à décontaminer tous les terrains et la tour de contrôle du CN, qui, selon les plans, deviendra une station pour vélos.

La compagnie prévoit aussi gérer l'urbanisme d'après le programme Pedestrian Oriented Development, une première au Québec. Dans cette philosophie urbaine, on tend à rendre accessibles à pied les logements, les transports et les commerces.

Devimco prévoit également des bâtiments pour recycler et récupérer les matières résiduelles.

Trente millions de Montréal

La Ville de Montréal compte donner de son côté 30 millions de dollars pour l'aménagement de parcs, de places publiques et pour restaurer quelques infrastructures.

Un quartier revitalisé

Le premier des quatre îlots concernés par la phase 1 est délimité par le quadrilatère formé des rues Wellington, Young, Peel et Smith. On y construira en premier un hôtel de 150 chambres et une tour d'habitation de 19 étages. On prévoit jusqu'à présent pour les deux premiers étages des deux immeubles des commerces de proximité, un CPE, des restaurants, un spa et un centre de conditionnement physique.

La tour d'habitation accueillera 166 condominiums, dont des appartements abordables. Une aire de détente et une piscine compléteront le tout. Les prix devraient varier de 250 000 $ (une chambre fermée) à 750 000 $.

Les logements abordables consisteront en des 4 1/2 dont le prix s'échelonnera de 175 000 $ à 185 000 $. On ne sait pas encore à quels étages ils seront construits.

Les trois autres îlots à voir le jour seront construits entre les rues Wellington (nord), Shannon (est), le Canal Lachine (ouest) et la rue Smith (sud). Fait à noter, aucune expropriation n'est prévue.

L'architecture du district Griffin conservera l'héritage industriel et irlandais du quartier.

Autres projets du district Griffin

  • 275 logements sociaux sociaux et abordables
  • 206 logements abordables
  • 450 emplois directs pour l'îlot 1
  • 25 000 $ donnés à la maison Saint-Gabriel, un organisme sociocommunautaire
  • 50 000 $ pour favoriser l'embauche de gens du quartier
  • Un service médical avec le CSSS Sud-Ouest Verdun
  • Des efforts pour favoriser l'implantation d'entreprises de technologies dans le secteur afin d'offrir de l'emploi aux diplômés de l'École de technologie supérieure