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Le loyer moyen au Canada grimpe à 2149 $, une hausse de 11,1 % en un an

Une affiche devant un logement à louer.

La hausse des loyers a été plus marquée à Montréal qu'à Toronto au cours de la dernière année, selon le rapport de Rentals.ca. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Daniel Thomas

Radio-Canada

Les loyers au pays ont augmenté en moyenne de 1,5 % d'août à septembre et de 11,1 % au cours de la dernière année pour atteindre 2149 $ par mois, selon un rapport de Rentals.ca et Urbanation. La hausse est plus faible toutefois à Montréal et à Toronto, notamment.

En guise de comparaison, le loyer moyen au Canada en septembre 2022 - tout type de propriété confondu - était de 1934 $.

La hausse annuelle est particulièrement marquée pour les appartements avec une chambre à coucher (+15,5 %; loyer moyen de 1905 $). Le coût d'un appartement de deux chambres a augmenté en moyenne de 13,1 % (loyer : 2268 $).

Il existe par ailleurs d'importantes variations régionales :

  • À Toronto, la hausse annuelle des loyers est de 2,3 % (loyer moyen : 2902 $), soit le plus faible taux en deux ans, indique le rapport.
  • En revanche, l'augmentation est de 28,9 % à Richmond (Grand Vancouver) et de 27,5 % dans Côte-Saint-Luc (Grand Montréal).

Hausse des loyers pour un appartement de 2 chambres (septembre 2022 à septembre 2023)

VilleHausse moyenneLoyer mensuel moyen
Calgary13,6 %2182 $
Hamilton7,3 %2279 $
Montréal7,4 %2260 $
Oakville26,3 %3382 $
Ottawa12,6 %2515 $
Québec15,2 %1650 $
Regina9,2 %1373 $
Toronto4,2 %3411 $
Vancouver11,1 %3908 $
Windsor11,5 %1952 $

Source : Rentals.ca

Écart entre les provinces

Selon le rapport, la Nouvelle-Écosse (+15,4 %) et l'Alberta (+15,3 %) sont les provinces ayant connu la plus forte augmentation annuelle des loyers en septembre pour les appartements et les copropriétés de location.

Le Québec suit avec 13 %, alors que le taux d'augmentation a ralenti en Ontario, passant de 9,9 % en août à 6,6 % en septembre.

Loyer moyen pour un appartement de 2 chambres

ProvinceLoyer mensuel
Alberta1848 $
Colombie-Britannique2930 $
Manitoba1618 $
Nouvelle-Écosse2213 $
Ontario2755 $
Québec2140 $
Saskatchewan1205 $

Source : Rentals.ca

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