Nouvelle hausse des prix de l’immobilier à Windsor

Le répit a été de courte durée pour les acheteurs potentiels dans le Sud-Ouest de l’Ontario.

Le marché immobilier dans la région de Windsor-Essex repart bel et bien à la hausse, selon les dernières données de l’association des agents immobiliers de la région.

En mai 2023, le prix moyen d’une maison à Windsor était de près de 600 000 $, alors qu’il était d’environ 500 000 $ en janvier dernier.

Il s'agit d'un bond de près de 100 000 $, qui ne permet toutefois pas aux maisons d'atteindre les prix records enregistrés en mars 2022, alors que les propriétés se vendaient en moyenne 700 000 $.

Augmentation constante

Pour la présidente de l'Association des agents immobiliers du comté de Windsor-Essex, Maggie Chen, cette tendance est tout à fait normale.

Je vais dire à toutes les personnes qui pensent que notre marché va s’écrouler d’arrêter de penser ça, dit-elle. En fonction des statistiques de janvier à aujourd'hui, les prix augmentent lentement, pas aussi rapidement que l’année dernière, mais de manière constante, dit-elle.

Cependant, bien que les taux d'intérêt soient élevés, les acheteurs ne semblent pas découragés jusqu'à présent puisque la demande pour les maisons est en hausse dans la région.

Selon l’association des agents immobiliers, les ventes dans la région sont passées de 244 en janvier à 546 en mai.

Le nouveau taux directeur pourrait changer la donne

Jeudi, la Banque du Canada a choisi d’augmenter son taux directeur d'un quart de point de pourcentage, à 4,75 %. Cette hausse aura notamment des répercussions sur les prêts hypothécaires.

Selon le courtier en immobilier de l’agence Right at Home Realty Pro de Tecumseh Garrison Matte, la hausse des taux hypothécaires pourrait nuire au marché de l’immobilier dans Windsor à long terme.

On va peut-être voir des acheteurs moins excités d’aller payer un peu trop d’argent pour une maison.

Néanmoins, l’immobilier dans Windsor-Essex fait toujours partie des moins chers dans la province.

Pour le directeur de l’agence Ontario Property Buyers, Sebastian Jania, Windsor-Essex est toujours une région relativement abordable comparativement à d’autres centres urbains de la province.

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Le prix de départ pour les acheteurs est beaucoup plus intéressant à Windsor, explique-t-il. Il y a des possibilités; Windsor est un très bon marché. Des entreprises cherchent à s'y installer et de grands projets sont en cours, explique-t-il.

Cependant, les projets prévus dans la région ne sont pas forcément synonymes de prix abordables. Le développement économique et l’offre accrue de travail pourraient certainement attirer des travailleurs venant d’autres villes de l’Ontario, d’autres provinces et même d’autres pays, comme les États-Unis.

En attendant le lancement de ces projets, les prix augmentent progressivement, mais pour l’instant les experts ne croient pas qu’ils atteindront les niveaux records de l’année dernière.