Les ventes d’appartements stimulent le marché immobilier albertain
Le marché immobilier de Calgary souffre du manque de biens en vente depuis plusieurs mois.
Photo : La Presse canadienne / JONATHAN HAYWARD
Le nombre de ventes de logements a atteint un record à Calgary pour le mois de mai grâce à un engouement pour les copropriétés. À Edmonton également, les ventes d’appartements et maisons en rangée sont les seules à avoir augmenté.
Cette hausse en mai a été une petite surprise. On s’attendait à plus de recul
, dit l’économiste en chef du Calgary Real Estate Board (CREB), Ann-Marie Lurie.
Plus de 850 appartements ont été vendus le mois dernier, soit une augmentation de 36 % par rapport à mai 2022.
Selon Ann-Marie Lurie, les taux d’intérêt élevés et les loyers en hausse dans la métropole albertaine ont incité les acheteurs à se tourner vers des biens plus abordables comme les copropriétés.
Contrairement au reste du marché immobilier, de nouvelles offres ont permis aux acheteurs potentiels d’avoir du choix.
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En revanche, cela reste compliqué de trouver une maison individuelle, en rangée ou mitoyenne à Calgary, surtout à des prix abordables. En dessous de 700 000 $, les offres de maisons sont rares, selon Ann-Marie Lurie.
Dès que de nouvelles offres apparaissent, elles sont vendues très rapidement.
Même si la demande n’est pas aussi élevée qu’en 2022, elle demeure solide à cause de la croissance de la population.
Par conséquent, les prix continuent de grimper. Le prix de référence d’une maison individuelle a atteint 674 000 $ en mai, 4 % de plus que l’année précédente. Celui d’une copropriété a augmenté de 11 % en un an pour s’établir à 298 600 $.
Un marché moins tendu à Edmonton
Dans la capitale albertaine, le marché immobilier est encore en recul par rapport aux sommets de la pandémie. Le prix de référence pour la grande région d’Edmonton est de 378 800 $, une réduction de 8,4 % par rapport à mai 2022.
Le nombre de logements vendus a également diminué de près de 7 %.
Les ventes d’appartements et de maisons en rangée ont toutefois augmenté de 3,7 % et de 4,3 % respectivement.
La difficulté à trouver un logement, à Calgary en particulier, a été un des enjeux lors de la campagne électorale.
L’association des agents immobiliers d’Edmonton se réjouit d’observer une augmentation des prix et des ventes entre avril et mai, ce qui signale la reprise saisonnière du marché.
Nous avons certainement vu le marché immobilier reprendre vie en mai
, a indiqué la présidente de l’Association, Melanie Boles.
Le nombre de ventes a ainsi augmenté de plus de 34 % en un mois et des légères hausses de prix sont survenues entre avril et mai cette année.
Avec les informations de Dave Gilson
