Crise du logement : Canmore prévoit d’interdire les locations touristiques privées
Selon le gouvernement albertain, le loyer moyen d'un logement de deux chambres a augmenté de 9,25 % entre 2020 et 2021, pour passer de 1730 $ à 1890 $. Durant la même période, le loyer d'un logement d'une chambre a augmenté de 17,9 %, pour atteindre 1366 $.
Photo : CBC / Bryan Labby
La Municipalité de Canmore veut lutter contre la crise du logement en recourant à des mesures draconiennes. La semaine prochaine, le conseil municipal devra se décider sur son dernier plan d’action qui prévoit en particulier d'éliminer les hébergements touristiques offerts en location par des particuliers.
Nous traversons une crise du logement. Notre communauté va changer si nous ne faisons rien, car nous perdrons des personnes qui font de Canmore ce qu’elle est
, s’inquiète le maire, Sean Krausert.
Les logements touristiques à court terme, habituellement mis en location sur des plateformes comme VRBO et Airbnb, sont autorisés dans certains endroits de Canmore. Si le plan d’action est approuvé par le conseil municipal, ces locations seront progressivement interdites.
Aucun nouveau logement touristique ne sera approuvé à l'avenir.
Si ces logements ne sont pas loués pendant six mois consécutifs dans le cadre d’une location saisonnière, ils redeviendront des logements résidentiels
, dit le plan d’action, qui prévoit également des contraventions si le logement est loué pour une courte durée sans autorisation municipale.
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La directrice générale des services corporatifs de Canmore, Therese Rodgers, croit que ces mesures draconiennes s’imposent, car son administration tente de trouver une solution à la crise du logement depuis des années.
Nos initiatives antérieures n’ont pas eu assez d'effet pour changer la situation
, dit-elle.
Le plan prévoit également une politique fiscale pour encourager la construction de logements locatifs et des changements aux règlements municipaux de zonage.
La politique fiscale du plan comprend notamment une surtaxe sur les propriétés vacantes.
Lorsque le plan d’action sera finalisé, la Municipalité compte faire une demande de subvention auprès du Fonds pour accélérer la construction de logements (Nouvelle fenêtre) de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
D'après la Municipalité, le coût du logement à Canmore a augmenté de 65 % depuis 2006, alors qu'il a augmenté de 37 % à l’échelle de la province.
Avec des informations de Karina Zapata
