Le Cégep de Rimouski réfléchit aux critères de vente de ses résidences étudiantes

Une étape de plus est franchie en vue de la vente des résidences étudiantes du Cégep de Rimouski. Dans le cadre de démarches pour redresser la situation financière de l'établissement, le Cégep a présenté un document de travail qui énumère les conditions auxquelles un acheteur des résidences devra se soumettre.

Parmi ces conditions potentielles se retrouve notamment l'interdiction de faire usage de ces bâtiments pour des fins autres que la location de logements aux étudiants du Cégep et une interdiction de démolition des immeubles sans l'accord du Cégep.

Ce document de travail a été présenté à la Table d'échanges portant sur le redressement financier du Collège de Rimouski.

Les membres de cette Table en sont présentement à recueillir des commentaires, entre autres, de la part d'enseignants et d'étudiants, et visent l'adoption d'un document final par le conseil d'administration en juin.

Ce document de travail, dont Radio-Canada a obtenu copie, pourrait donc être amendé ou modifié d'ici son adoption.

S'il obtient l'approbation du conseil d'administration, le devis de vente sera ensuite soumis à l'approbation de la ministre de l'Enseignement supérieur.

L'objectif du Cégep est de procéder à la publication du devis d'appel d'offres en septembre 2023. La direction se doit de procéder par soumissions publiques pour la vente des résidences.

Ces démarches s'inscrivent dans la réflexion amorcée en juin 2022 concernant la possible vente des résidences étudiantes pour aider à éponger la dette de l'institution d'enseignement collégial. L'organisation souhaite toujours développer un nouveau modèle d'affaires avec un partenaire externe pour l'exploitation de ses résidences.

Conditions potentielles de vente des résidences

Le document de travail, élaboré par une firme d'avocat embauchée par le Cégep, compte de nombreuses contraintes à l'usage et à l'opération des résidences qui limiteraient les droits du nouveau propriétaire.

Ces contraintes ont pour objectif, pour le Cégep de Rimouski, de s'assurer que la vocation des résidences soit maintenue.

Pour imposer ces contraintes, la direction pourrait assujettir la vente des résidences à une servitude qui prévoirait l'application de conditions relatives à l'acquisition des résidences.

La liste de conditions d'achat que contient le document de travail ne prévoit pas de critères concernant le contrôle du prix des loyers aux résidences. Par contre, le Cégep considère que l'obligation de maintenir une offre de logements destinée aux étudiants devrait limiter une hausse de coûts.

Le coordonnateur du Syndicat des enseignantes et des enseignants du Cégep de Rimouski, Philippe de Carufel, affirme que ces conditions l'ont rassuré.

Ça restera des résidences étudiantes, d'une façon ou d'une autre, et ça, ça nous rassure.

Le Cégep nous a quand même rassurés en mentionnant que, si éventuellement, ce qui se retrouve sur la table ne correspond pas à ses attentes ou à ses besoins, il n'y a pas d'ultime nécessité d'aller de l'avant avec la vente. C'est une façon que le Cégep a de tester le marché, poursuit Philippe de Carufel.

Les résidences comptent un peu plus de 400 chambres réparties dans quatre bâtiments de sept étages.

Deux des quatre tours nécessitent des réparations estimées à 15 millions de dollars. Selon le rôle d'évaluation foncière de la Ville de Rimouski, les résidences vaudraient près de 15 millions de dollars.

L'association étudiante et le directeur général du Cégep de Rimouski, François Dornier, ont refusé de commenter le dossier pour l'instant. M. Dornier a mentionné qu'il souhaitait attendre que le conseil d'administration se prononce sur la proposition de devis de vente en juin avant d'accorder des entrevues à ce sujet.