Halifax adopte une nouvelle réglementation pour les locations à court terme
Des résidents du quartier North End, à Halifax, déplorent que des résidences soient louées sans que les propriétaires y vivent, ce qui crée une foule de problèmes selon eux.
Photo : Getty Images / John MacDougall
Halifax va de l'avant avec sa réglementation entourant les locations à court terme sur son territoire, même si elle ne fait pas l’unanimité.
Les propriétaires de tous les espaces de location à court terme vont aussi devoir s'inscrire à un registre provincial qui entrera en vigueur le 1er avril.
Des dizaines de personnes ont pris la parole pour parler de leurs attentes et de leurs inquiétudes concernant les modifications proposées aux règlements municipaux lors d'une audience publique mardi soir.
Plusieurs ont soulevé la nécessité de reconvertir ces logements ou habitations en espaces de location à long terme pour aider à pallier la crise du logement.
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Ceux en faveur de la réglementation disent que le registre va permettre de savoir à qui s'adresser en cas de problème de bruit et de déchets, surtout dans les immeubles où les locataires à court terme sont nombreux à défiler.
Brendan Smith vit dans un immeuble de Dartmouth où il dit être le seul locataire à long terme. Il croit que la situation érode le sentiment communautaire.
Ça ressemble plus à un complexe hôtelier qu'à un immeuble à appartements
, a-t-il confié mardi.
Je sais que ma propre situation de logement est précaire, car mon logement pourrait être considéré comme plus lucratif s'il se transformait également en Airbnb.
L'offre de locations à court terme à Halifax a plus que doublé au cours des dernières années.
Photo : Radio-Canada
Certains des propriétaires qui louent des espaces sur des plateformes comme Airbnb ou Vrbo ont dit hier qu'ils n'avaient pas l'intention de transformer ces espaces pour les louer à long terme.
Ils disent que les changements de règlements vont sans doute nuire à leur gagne-pain et même dans certains cas à leur capacité de faire leurs paiements de prêt hypothécaire.
L’homme d'affaires Adam Conter dit qu’il faut tenir compte des propriétaires qui se sont lancés dans cette industrie.
Si les propriétaires sont affectés au point qu'ils ne peuvent plus payer leur prêt hypothécaire, ils pourraient perdre leur demeure, a-t-il avisé. Finalement, la Ville pourrait compromettre la situation des familles mêmes qu'elle tente d’aider.
Il y a plus de 3000 espaces de location à court terme dans la municipalité régionale d’Halifax. La plupart sont des maisons entières, et certains propriétaires disent qu’elles ne seraient pas nécessairement des logements abordables même si elles étaient converties en espaces de location à long terme.
Le conseil régional a adopté les règlements, mais ils n'entreront pas en vigueur avant le 1er septembre.
Les propriétaires auront donc plus de temps pour s’adapter, et la Ville pourra mieux comprendre où se trouvent les espaces à louer à court terme une fois que le registre provincial Airbnb entrera en vigueur le 1er avril.
Avec les informations de Haley Ryan, de CBC
