Le marché immobilier va ralentir en 2023 en Abitibi-Témiscamingue
Le ralentissement des activités sur le marché immobilier devrait se poursuivre en 2023 en Abitibi-Témiscamingue.
Photo : Radio-Canada
Le ralentissement des activités sur le marché immobilier devrait se poursuivre en Abitibi-Témiscamingue en 2023.
Avec la hausse des taux d'intérêt, l'activité transactionnelle sera plus modérée avec plus de propriétés sur le marché.
Les ventes diminueront elles aussi, mais les conditions du marché restent en faveur des vendeurs.
Directeur de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue, Robert Brière rappelle qu'avec des taux d'intérêt à la hausse, les acheteurs se montrent plus prudents.
Il croit cependant qu'on se rapproche d'un marché un peu plus équilibré, qui ne sera toutefois pas atteint en 2023.
On ne prévoit pas qu'il va y avoir un gros mouvement au niveau du prix médian, selon les prévisions. À la grandeur du Québec, on parle d'une baisse du prix de l'ordre de 5 % pour 2023. Pour ce qui est des ventes, 2023 va être encore affectée et on parle d'une diminution de l'ordre de 9 %, selon les prévisions
, explique M. Brière.
Il rappelle qu'au cours des dernières années, le marché immobilier a connu des records tant au chapitre des ventes que pour ce qui est du prix médian. Si on se compare à 2021 et à 2020, c'est certain qu'on allait avoir une baisse des ventes et du prix. En 2022, on parle quand même de 16 % moins de ventes en région, mais on a quand même fini l'année avec un petit peu plus de 1000 maisons vendues. Au chapitre des ventes, il faut remonter à 2015 pour avoir un nombre de ventes aussi bas
, indique le responsable.
Si on se compare à ces marchés-là [ceux des dernières années], c'est certain que le recul paraît plus grand. Par contre, il ne faut pas oublier qu'on parle de données exceptionnelles. Les années de la pandémie ont été exceptionnelles au niveau de l'immobilier.
Prix médian des maisons en Abitibi-Témiscamingue en 2021 et en 2022
| Secteur | 2022 | 2021 | variation en % |
|---|---|---|---|
| Amos | 235 000 $ | 225 000 $ | 4 % |
| La Sarre | 188 500 $ | 167 000 $ | 13 % |
| Rouyn-Noranda | 302 500 $ | 265 000 $ | 14 % |
| Témiscamingue | 190 000 $ | 156 750 $ | 21 % |
| Val-d'Or | 292 750 $ | 255 000 $ | 15 % |
| Abitibi-Témiscamingue | 258 000 $ | 229 750 $ | 12 % |
Selon la Chambre immobilière, tous les secteurs de la région ont enregistré des baisses de ventes en 2022 par rapport à 2021. Dans tous les secteurs de la région, on a enregistré une baisse du nombre ventes. Ça varie de 7 % [à Rouyn-Noranda] jusqu'à 25 % au Témiscamingue. Pour ce qui est du prix moyen dans tous les secteurs de la région, on a enregistré une hausse de la valeur des propriétés et, encore une fois au Témiscamingue, on se démarque parce que la hausse, c'est là qu'elle est la plus importante. On parle de 21 % de hausse du prix médian par rapport à 2021 pour une moyenne régionale de 12 %.
