Le marché immobilier se stabilise dans la grande région de Montréal
C'est sur l'île de Montréal qu'on enregistre la plus importante baisse du nombre de transactions, soit un déclin de 20 %.
Photo : Radio-Canada / Marie-Christine Bouillon
L'euphorie dans le marché immobilier résidentiel de la région du Grand Montréal a probablement atteint « son pic » et les données de juin pointent vers une stabilisation du marché.
Le nombre de transactions résidentielles a diminué de 11 % en juin, comparativement à l'an dernier, pour s'établir à 4078, selon des données dévoilées, mercredi, par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
D'ailleurs, le chiffre est inférieur à la moyenne de 4333 transactions enregistrées depuis 2017.
Les prix médians des maisons unifamiliales se sont également modérés en juin. Ils ont atteint 570 000 $. Il s'agit d'une augmentation de 12 % par rapport à juin 2021, mais d'une baisse de 6000 $ par rapport à mai 2022.
« Bien que les conditions de marché demeurent très serrées à l'avantage des vendeurs, on observera enfin, au cours des prochains mois, une baisse tendancielle du niveau de surenchère et un essoufflement de la hausse soutenue des prix par rapport à 2021. »
Globalement, une stabilisation des prix se dessine depuis mai dernier, annonçant l'atteinte du pic du marché à Montréal, notamment dans un contexte où la qualification des ménages pour obtenir un prêt hypothécaire s'avère de plus en plus ardue
, ajoute M. Brant.
Le nombre de propriétés offertes à la vente augmente dans la région de Montréal pour un sixième mois d'affilée. Les inscriptions ont atteint un total de 12 370, un gain de 15 % par rapport à juin 2021.
C'est sur l'île de Montréal qu'on enregistre la plus importante baisse du nombre de transactions, soit un déclin de 20 %. Les secteurs de la Rive-Sud et de Laval ont chacun subi un recul de 4 %.
Le nombre de transactions a diminué de 7 % sur la Rive-Nord, toujours en juin, tandis qu'il a chuté de 13 % à Saint-Jean-sur-Richelieu. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est demeuré stable.
Par type d'habitation, les plex ont enregistré la plus forte diminution du nombre de transactions, à 25 %. La baisse a été de 9 % pour les unifamiliales et de 10 % pour les copropriétés.
Le prix médian dans le marché du plex s'est apprécié de 9 % sur un an pour atteindre 770 000 $. La croissance du prix des copropriétés s'est quant à elle établie à 12 %.
