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Un imposant développement immobilier sort de terre dans Lebourgneuf

Maquette d'une terrasse sur le toit d'un des immeubles du Quartier Mosaïque.

Maquette d'une terrasse sur le toit d'un des immeubles du Quartier Mosaïque.

Photo : Courtoisie Quartier Mosaïque

Radio-Canada

Les promoteurs Constrobourg, Kevlar et Groupe Patrimoine s'associent pour réaliser un important développement résidentiel à Québec. À terme, le Quartier Mosaïque pourrait devenir le plus imposant projet immobilier de la capitale nationale.

Le nouveau développement sera situé à l'intersection de l'autoroute Robert-Bourassa et du boulevard Lebourgneuf, il sera donc voisin des Galeries de la Capitale.

Maquette d'un immeuble à logement haut de 11 étages en bordure d'un boulevard.

Le Quartier Mosaïque sera situé sur le boulevard Lebourgneuf, à côté des Galeries de la Capitale.

Photo : Courtoisie Quartier Mosaïque

Les promoteurs veulent en faire un milieu de vie intergénérationnel où professionnels, retraités et étudiants trouveront leur compte. La construction d'une résidence pour aînés, Le Marc-Aurèle, est d'ailleurs déjà entamée.

Le président de Kevlar, René Bellerive, a dévoilé mardi les détails du projet qui est sur la planche à dessin depuis plusieurs années.

Nous avons rêvé et conçu un milieu de vie, un vrai, ou la proximité au centre-ville est indéniable, où mixité, urbanité et nature sont au premier plan.

Le Quartier Mosaïque comprendra 11 immeubles qui seront construits en autant de phases. À terme les promoteurs prévoient 2200 unités d'habitation, il y aura aussi des espaces commerciaux.

Le tout représente un investissement privé de 750 millions $. Les 200 premières unités devraient être livrées en 2021.

Maquette d'une vue aérienne du complexe d'habitation.

Le Quartier Mosaïque sera composé de 11 immeubles, 2 200 unités d’habitation et près de 900 000 pieds carrés de superficie totale aménagée.

Photo : Courtoisie Quartier Mosaïque

Le député caquiste du secteur, Mario Asselin, se réjouit de voir le quartier où il réside accueillir un tel projet.

Lebourgneuf est en train de devenir une plaque tournante de Québec.

Mario Asselin, député provincial

Le député fédéral, Gérard Deltell salue pour sa part l'audace du trio de promoteurs.

« Un investissement privé de 750 millions $... wow! Ça c'est ce qui s'appelle prendre des risques intelligents pour la région de Québec. »

Problèmes de circulation à l'horizon?

Les promoteurs ne craignent pas que l'arrivée d'autant de résidents dans le secteur nuise à la circulation. Le promoteur affirme que la Ville a exigé que le projet comprenne une sortie sur l'autoroute Félix-Leclerc.

Les promoteurs du Quartier Mosaïque soulignent que le projet verra le jour qu'il y ait ou non un pont d'étagement construit par la Ville dans le secteur.

Ce projet, déjà évoqué au début des années 2000, ajouterait une voie de circulation au-dessus de l'autoroute Robert-Bourassa, à l'angle du boulevard Lebourgneuf, pour réduire la congestion routière.

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