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Timide retour des entreprises vers le centre-ville de Calgary

Des personnes qui marchent dans le centre-ville de Calgary.
Selon Colliers international, le taux d'inoccupation est passé de 26,45% au dernier trimestre de 2018 à 25,23% au premier trimestre de 2019. (Archives) Photo: Radio-Canada / Evelyne Asselin
Radio-Canada

Selon un rapport de Colliers international, l'agence immobilière spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le taux de vacanced'inoccupation des bureaux dans le centre-ville de Calgary est en baisse.

D'après ce rapport, la tendance est à la migration inverse, c’est-à-dire que les entreprises reviennent de la banlieue pour s’installer au centre-ville.

Selon ces données, on observe une baisse du taux de vacance des bureaux du centre-ville au cours des trois premiers mois de l'année. Le taux d'inoccupation est ainsi passé de 26,45 % au dernier trimestre de 2018 à 25,23 % au premier trimestre de 2019, d'après le contenu de ce rapport.

Les auteurs de l'étude s'attendent à ce que cette tendance se poursuive tout au long de 2019 grâce à de nombreuses petites transactions. Par la suite, la société immobilière prévoit que ce taux passe à 24,4 % d'ici la fin de 2020.

Se rapprocher des clients ou tirer parti des conditions agressives offertes par les propriétaires des bureaux du centre-ville font partie des raisons avancées par Colliers International pour expliquer cette migration inverse.

Ce rapport est le deuxième, en deux semaines, à noter les améliorations d'un marché immobilier, qui offre plus de quatre nouveaux millions de pieds carrés de locaux depuis 2014, en dépit de la chute des cours du pétrole cette année-là.

Malgré cette légère baisse d'inoccupation, aucune société immobilière ne s'attend à une solution rapide concernant le taux d'inoccupation. Un bureau sur quatre situé au centre-ville de Calgary reste toujours vacant.

Alberta

Immobilier