•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Maisons de prestige ou condo de luxe, une hausse des prix prévue à Ottawa et dans le Grand Toronto

Photo de tours de condos près de la Tour CN.
Des condos au bord du lac Ontario au centre-ville de Toronto. Photo: Radio-Canada / Marjorie April
Aminata Yade

Les habitants de Toronto et d'Ottawa n'ont pas fini de payer plus cher pour acquérir une maison de prestige ou un condominium de luxe. Un rapport récemment publié par l'entreprise Royal LePage indique que de nouvelles augmentations de prix sont à prévoir d'ici 2020.

Le marché de l'immobilier de l'Ontario a été fortement secoué au cours des douze derniers mois. Au printemps 2017, la province voulait rendre le logement plus accessible pour les acheteurs et les locataires, en proposant le plan de l'Ontario pour le logement équitable.

La série de mesures appliquées ciblait surtout les investisseurs étrangers en leur imposant une taxe de 15%. Le rapport de Royal LePage affirme toutefois que le plan provincial a plutôt réprimé la confiance des acheteurs locaux. Selon Eli Davis, courtière immobilière, la demande pour les maisons de luxe s’est atténuée le printemps dernier.

Toutefois, les experts sont convaincus que la demande progressera à nouveau, tant pour les maisons de luxe que pour les condos. Le marché des maisons de luxe de Toronto reprend de l’élan, dit Mme Davis, ajoutant que l’intérêt pour les appartements en copropriété de prestige demeure fort et constant.

Prévisions des prix moyens d’ici 2020

Grand Toronto

Maisons de prestige : 3 691 700 $ (+ 3.2%*)

Condos : 2 390 405 $ (+5.4%*)

Ottawa

Maisons de luxe : 1 887 624 $ (+3,2%*)

Condos : 1 036 747 $ (+ 3,1%*)

*Hausse par rapport à 2018

Source : Royal LePage

Charles Sezlik, lui aussi courtier immobilier, explique cette future hausse à Ottawa en raison de plusieurs facteurs. La démographie croissante dans la capitale contribue à élargir la demande, tout comme l’intérêt des résidents actuels pour effectuer achat plus stratégique. Les acheteurs réalisent que le marché des propriétés de prestige de la région constitue un bon investissement financier.

M. Sezlik croit également qu'Ottawa peut élargir son offre de maisons de luxe. Une bonne inscription au bon endroit ne restera pas longtemps sur le marché, affirme M. Sezlik. Les propriétés de prestige inscrites à plus de deux millions de dollars ont connu un ralentissement au début de 2018, mais la demande a rapidement augmenté lors de la deuxième moitié de l’année.

Par ailleurs, sans surprise, le rapport révèle que les maisons de luxe les plus coûteuses en 2018 se trouvaient dans la grande région de Toronto. 

Prix moyens dans le Grand Toronto

Maison de prestige : 3 575 702 $ (+ 3.1%*)

Condoniums :  2 268 571 % (+ 10.2%*)

Prix moyens à Ottawa

Maison de prestige : 1 811 716 $ (+ 5.0%*)
Condoniums : 1 005 549 $ (+3.8%*)

*Au cours des 12 derniers mois

Source : Royal LePage

Toronto

Immobilier