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Les ventes et le prix des maisons diminuent dans le Grand Vancouver

Plusieurs maisons regroupées.

Le prix des maisons unifamiliales a diminué de 6,5 % en novembre par rapport au même mois l'an dernier.

Photo : Radio-Canada / Rafferty Baker

Radio-Canada
Prenez note que cet article publié en 2018 pourrait contenir des informations qui ne sont plus à jour.

L'augmentation du nombre de propriétés en vente dans le Grand Vancouver a permis un retour vers un niveau historique normal, selon le président de la Chambre immobilière de la région, Phil Moore. Il indique que cela a entraîné une légère diminution des prix, qui avaient atteint des sommets au cours de la dernière année.

Phil Moore soutient que les acheteurs ont été plus patients pour une grande partie de 2018, ce qui explique l’augmentation du nombre de maisons sur le marché.

Les données de la Chambre immobilière du Grand Vancouver indiquent qu’un peu plus de 1600 demeures ont été vendues dans la région en novembre, une diminution de 42,5 % par rapport au même mois l’an dernier. Ce chiffre est également 34,7 % inférieur à la moyenne des dix dernières années pour le mois de novembre.

D’après la Chambre immobilière, les analystes estiment que les prix des logements subissent une pression à la baisse lorsque le ratio des ventes par rapport aux nombres de propriétés affichées descend sous la barre des 12 % pendant une longue période.

Pour novembre 2018, ce ratio est de 8,9 % pour les maisons unifamiliales, 14,7 % pour les maisons en rangées et 17,6 % pour les appartements.

« Le prix des maisons a diminué de quatre à sept pour cent dans les six derniers mois, selon le type de propriété, affirme le président de la Chambre. Nous allons surveiller ce qui se passe au premier trimestre de 2019 pour voir si la demande augmente. » Il précise que le marché est généralement plus actif au printemps.

Pour une maison unifamiliale, le prix de vente moyen était légèrement au-dessus de 1,5 million de dollars le mois dernier, une diminution de 6,5 % par rapport à novembre 2017. Pour un appartement, la moyenne était de 667 800 $, soit 2,3 % de moins qu’un an plus tôt.

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