Montréal annonce de nouvelles subventions pour favoriser l'accès à la propriété

La mairesse de Montréal en a fait l'annonce mercredi, après la réunion hebdomadaire du comité exécutif.

Le nouveau programme vise à aider les personnes seules, les couples et les familles avec enfant qui souhaiteraient acquérir une propriété neuve. Les familles « avec enfant de 12 ans ou moins » qui sont déjà propriétaires y auront aussi accès.

« Montréal est en pleine effervescence économique, la valeur des résidences connaît une importante croissance. Cette situation peut rendre difficile l’acquisition d’une propriété. Pour éviter l’exode des familles, mon administration a décidé de se donner les moyens de les retenir et de les appuyer davantage afin qu’elles s’établissent à Montréal », a déclaré Mme Plante.

Les nouvelles mesures dévoilées mercredi permettront notamment aux ménages admissibles de bénéficier d'une subvention d'au moins 5000 $. Les ménages avec enfant pourront toucher jusqu'à 10 000 $, voire 15 000 $ pour une propriété au centre-ville.

Cette somme pourra notamment servir à payer les droits de mutation immobilière, communément appelés « taxe de bienvenue ».

Pour qu'elles soient couvertes par le nouveau programme, les propriétés neuves achetées ne devront toutefois pas coûter plus de :

• 225 000 $ pour les ménages sans enfant (un seul acheteur);
• 280 000 $ pour les ménages sans enfant (plusieurs acheteurs);
• 400 000 $ pour les ménages avec enfant (hors centre-ville);
• 450 000 $ pour les ménages avec enfant (centre-ville).

La carte du « centre-ville » correspond essentiellement à l'arrondissement de Ville-Marie, mais elle inclut aussi le quartier Griffintown, dans le Sud-Ouest, ainsi qu'une petite partie du Plateau-Mont-Royal.

Revoir la « taxe de bienvenue »

Les familles avec enfant qui ne sont pas encore propriétaires, de même que les familles avec enfant de 12 ans et moins qui le sont déjà, auront également accès à un montant variant de 5000 $ à 7000 $ si elles achètent une propriété existante.

Cette somme « correspond aux droits de mutation », mais « elle ne sera jamais inférieure à 5000 $ [...], peu importe le prix d'achat, en autant que ce prix d'achat soit sous le seuil maximal de 630 000 $ », écrit-on.

Le programme couvrira les propriétés acquises à compter du 1er mai prochain. Les premières demandes pourront être acheminées à la Ville à compter du 1er juin.

Le programme, dont le coût annuel est évalué à 21,2 millions de dollars, a déjà été budgété pour 2018.

En 2017, environ 650 ménages ont bénéficié d'un remboursement des droits de mutation et ont reçu un montant moyen de 3650 $, selon la Ville de Montréal.

Ensemble Montréal a réagi sur Twitter en affirmant que l'approche adoptée par l'administration Plante était celle que préconisait la formation qui forme maintenant l'opposition officielle à l'Hôtel de Ville. Le parti de Denis Coderre prévoyait alors y consacrer une somme de 17 millions de dollars par année.