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Les meilleurs moments : Émission du jeudi 6 octobre 2016


Économie et affaires

Ottawa craint l'effondrement du marché immobilier

Un panneau « à vendre » dans la région du Grand Vancouver.
Un panneau « à vendre » dans la région du Grand Vancouver.     Photo : Christer Waara/CBC

Le gouvernement fédéral pourrait demander aux banques d'assumer une part plus importante du risque associé aux prêts hypothécaires. Le gouvernement fédéral, par l'entremise de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), assure en ce moment 426 milliards de dollars en prêts hypothécaires. Ottawa craint de devoir éponger un déficit massif en cas de dégringolade du marché immobilier. Transférer une partie du risque aux banques pourrait cependant avoir des effets importants comme des hausses de taux. Les institutions financières pourraient aussi se retirer de certains marchés plus risqués. Jean Sébastien Bernatchez explore les conséquences d'un tel changement en compagnie du professeur en gestion urbaine et immobilière à l'Université Laval François Desrosiers. 
 
Au Canada, il est interdit de contracter un prêt sans fournir une mise de fonds d'au moins 20 %, à moins de se munir d'une assurance prêt. La SCHL fournit près de la moitié de ces polices s'assurance. Le marché immobilier canadien est cependant en surchauffe depuis plusieurs mois en raison de la faiblesse des taux d'intérêt, notamment dans les régions de Toronto et de Vancouver. Le ministre des Finances, Bill Morneau, a d'ailleurs annoncé lundi des mesures afin de réduire la spéculation par des acheteurs étrangers afin de ralentir l'augmentation des prix. La plupart des experts s'entendent néanmoins pour dire que les risques que le Canada connaisse un effondrement semblable à celui survenu aux États-Unis en 2008 sont faibles.  

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