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Économie et affaires

Captation de la plus-value foncière : une taxe ou une bonne idée?

Le mercredi 25 février 2015

Condos en construction
Condos en construction     Photo : Archives (Radio-Canada)

François Cardinal fait les devoirs « qu'aurait dû faire le ministre [Robert Poëti] avant de lancer l'idée tout croche » d'une taxe sur les propriétés à proximité des transports collectifs. Le chroniqueur à La Presse explique que la captation de la plus-value foncière consiste à anticiper la hausse de valeur foncière et de la capter en partie.  
 
Il expose un cas fictif à C'est pas trop tôt! : 
- Un promoteur possède des terres à Brossard, tout près du terminus du système léger sur rail (SLR). 
- Ces terres valent aujourd'hui 100 millions de dollars. 
- La Caisse de dépôt et placement annonce officiellement que le SLR se construira.  
- La valeur du terrain bondit à 500 millions de dollars.  
- Cette hausse importante de la valeur ne se concrétisera que si la gare est effectivement construite; le promoteur a donc tout intérêt à voir la Caisse aller de l'avant.  


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